Maison de ville deux pans au cœur de RENNES (35)

Cette maison de ville deux pans au cœur de RENNES (35) est certifiée RE 2020. Au cœur de Rennes, une maison vétuste et non réhabilitable sur un terrain de 355 m2 a laissé place à cette maison contemporaine. Une conception entièrement personnalisée permettant d’insérer parfaitement cette maison de ville au sein de l’existant. Maisons Elian a relevé un beau défi technique et architectural de démolition/reconstruction au cœur de Rennes. Cette maison de ville deux pans se distingue par sa ligne architecturale dynamique grâce à la variété des matériaux et les doubles sens de faîtages.

Maisons Elian, spécialisée dans la construction de maisons de ville personnalisées, a choisi d’allier toiture deux pans ardoisés en volume principal et deux pans zinc en volume secondaire pour offrir un résultat moderne. En façade sur rue, cette maison de ville s’intègre au sein de l’existant grâce à son parement pierre.

Conception d’une maison de ville bioclimatique

Les volumes intérieurs optimisés, de cette maison de ville deux pans, permettent de profiter d’une surface de 137 m² habitable lumineux et pratique, ainsi que d’un stationnement couvert et fermé.

Cette maison de ville deux pans se compose d’un volume principal et d’un volume secondaire, permettant de créer un espace extérieur intimiste et de lui donner une ligne architecturale dynamique et moderne.

Un débord d’étage protège l’entrée de la maison. Cette demeure dispose au rez-de-chaussée, d’une entrée spacieuse, avec un placard, permettant de distribuer une pièce de vie, une suite parentale et un WC. Sa pièce de vie, d’environ 50 m² bénéficie d’un plafond cathédrale qui offre une belle perspective. Trois espaces ouverts, mais bien marqués, compose la pièce de vie. Ils permettent d’avoir un salon « cocooning » de 15 m² donnant sur la terrasse. La cuisine américaine de 15 m² donne également sur la terrasse. Une arrière cuisine attenante sert également de local technique. Le séjour de 20 m² permettent d’accueillir de nombreux convives. De plus, cette maison dispose d’une suite parentale de 18 m², bien isolée phoniquement des espaces de vie, comprenant un grand double dressing et une salle d’eau privative.

Cette maison de ville lumineuse bénéficie de multiples expositions et de belles ouvertures. La terrasse sans vis à vis permet à ses propriétaires de se détendre dans un SPA. A l’étage, un palier-bureau dessert une salle de bain familiale, un WC individuel ainsi que trois belles chambres.

Le choix des matériaux

Ses matériaux de construction sont traditionnels et performants. Les matériaux choisis et sa conception bioclimatique en font une maison de ville performante thermiquement. Et elle respecte bien-sûr la réglementation thermique en vigueur RE 2020. Sa structure en bio-briques supporte une toiture en deux pans ardoisés cachées en façade avant, derrière un acrotère. Son volume secondaire en deux pans zinc conçu avec un plafond cathédrale permet d’offrir de beaux volumes.

Dès la conception des plans, afin de lutter contre les risques de surchauffe estivale, une organisation bioclimatique a été conçue. De plus, cette maison de ville bénéficie d’une isolation renforcée, des brises soleils orientables et des volets roulants électriques.

La production de chauffage, assuré par un poêle à granulés, bénéficie d’un complément électrique. Un ballon solaire permet d’obtenir de l’eau chaude sanitaire.

Bienvenue à Rennes

Rennes, capitale de la Bretagne, est une commune très attractive et dynamique.

Rennes dispose de très nombreux artisans, commerces et grandes surfaces. En ce qui concerne l’éducation, Rennes, réputée pour être une ville étudiante, dispose de nombreux groupes scolaires. La commune propose également des services de restauration scolaire et d’accueil de loisir. La ville bénéficie en plus du réseau Star Rennes Métropole, de deux lignes de métros. 

La ville de Rennes offre de nombreux services de santé et équipements sportifs. L’agenda de la commune est bien rempli, grâce aux dynamismes des associations. Pour les amoureux de nature, Rennes est doté de nombreux espaces vert : circuits de randonnées, balades au bord de la Vilaine, parc.

N’hésitez pas à vous faire accompagner par Maisons Elian si vous avez un projet de construction d’une maison de ville à Rennes ou aux alentours (35).