Maison de plain-pied près de Saint-Malo (35)

Maisons Elian, constructeur de maisons individuelles en Ille et Vilaine depuis 1986 vous présente cette maison de plain-pied à Saint Coulomb, près de Saint Malo. Cette commune est proche de Saint-Malo (35). Elle se situe sur un terrain de plus de 1000 m².

Cette maison de plain-pied près de Saint- Malo, est posée sur un terrain de 450m², dans un agréable lotissement proche du bord de mer. D’une architecture traditionnelle, elle se fond dans son environnement. La charpente bois apparente en façade avant, lui donne une petite touche chaleureuse et participe à intégrer cette maison dans le quartier.

Les volumes intérieurs optimisés, de cette maison contemporaine de plain-pied permettent de profiter d’un surface de 115 m² lumineux et pratique. La maison bénéficie également d’un large garage de 20 m². L’implantation de la maison sur le terrain tient compte des accès et des expositions. La conception bioclimatique permet de profiter des apports solaires.

Un porche protège l’entrée de la maison de l’extérieur. Une fois dans le hall, vous trouverez sur votre droite une salle de bains et en face, deux chambres de 11 m². En poursuivant votre chemin, vous arriverez dans le séjour de 38 m², avant de passer dans la cuisine de 11m² séparé du séjour par une verrière. Elle confère à la pièce une allure industrielle très en vogue en ce moment. De larges baies donnent accès à une terrasse orientée Sud et Ouest. Puis vous découvrirez une suite parentale de 24 m² intégrant une chambre, un dressing et une salle d’eau avec sa douche Italienne. Vous terminerez la visite par l’arrière-cuisine, qui vous mènera au garage.

Le choix des matériaux

Ses matériaux de construction sont traditionnels et performants. Les matériaux choisis et sa conception bioclimatique en font une maison de plain-pied, affichant des performances thermiques au-delà des exigences demandées par la RT 2012. Et elle respecte bien-sûr la réglementation thermique en vigueur RT 2012. Sa structure en bio-briques supporte des toitures à quatre versants en ardoises naturelles, y compris sur le garage.

Il a été prévu dès la conception des plans, une organisation bioclimatique de la distribution des pièces. Des débords de toit et un porche luttent contre les risques de surchauffe estivale. Tout cela, en plus d’une isolation renforcée de la structure. La chaudière gaz  à condensation assure la production de chauffage et le réchauffage de l’eau chaude sanitaire. Les panneaux photovoltaïques complète le chauffage. La diffusion de chaleur s’effectue par un plancher chauffant. Des sèches-serviettes équipent les pièces d’eau.

Les menuiseries extérieures sont en aluminium couleur avec des volets roulants électrique. Tandis que les portes intérieures sont graphiques avec des poignées rosaces en inox. Vous verrez instinctivement, que les sanitaires, les revêtements de sols, etc. sont des matériaux haut de gamme.

Bienvenue à Cancale 

Saint Coulomb est une commune de bord de mer, très attractive et dynamique, faisant partie de Saint-Malo Agglomération. Située à environ 12 minutes de Saint- Malo et de Cancale, vous y trouverez de nombreux commerces (boucherie, boulangerie, fleuriste, coiffeur, pharmacie, supérette…etc…), et associations.

La commune de Saint-Coulomb bénéficie des transports en commun de la communauté de communes de Saint-Malo Agglomération.

Saint- Coulomb dispose de deux écoles de la maternelle au CM2. La commune propose également des services de restauration scolaire et d’accueil de loisir, ainsi qu’un espace jeune. Les associations disposent des équipements sportifs de qualité. Ce qui permet la pratique de nombreuses activités culturelles et sportives. Le dynamisme des associations et les équipements culturels remplissent l’agenda de la commune. Les amoureux de la Côte d’Emeraude et de la Baie du Mont-Saint-Michel apprécient énormément Saint- Coulomb.

Vous envisagez de faire construire une maison de plain-pied sur Cancale, près de Saint Malo ? Maisons Elian, reste à votre disposition pour échanger sur votre projet de construction de maison individuelle. Vous pouvez nous contacter par téléphone au 02 99 62 00 20 ou sur notre formulaire en ligne.