Une élégante maison de ville

Sa silhouette est celle d’une jolie citadine qui soigne les détails et multiplie les originalités. Elle déploie un charme et cultive un gout pour la sophistication tout en offrant à ses propriétaires une surface habitable généreuse de 164 m². Une maison de ville à Thorigné Fouillard, dans le département de l’Ille-et-Vilaine.

Pour son périmètre, loin du trop sage rectangle commun à bien des constructions contemporaines, cette belle rennaise joue avec les avancées et les retraits. Elle ose même se départir du « 100% angles droits ». Et ce n’est pas tout : si elle opte pour une très sage toiture à deux pans, elle surprend en parant son étage d’un bardage en acier au chic très urbain. Ses ouvertures jouent un grand rôle dans la composition générale, mais également dans l’expérience de vie qu’elle offre au sein de ses murs. La lumière s’invite constamment, générant au fil des saisons un sentiment de bien etre en lien direct avec l’apparition du soleil.

Une circulation bien pensée 

Dans cette maison, l’entrée peut se faire par la porte principale, bien sur, mais aussi via le garage accolé. Cet espace de 27 m² communique directement avec un cellier qui endosse le rôle de « sas de décompression » entre l’extérieur et le cœur intime de la maison. Dans la continuité de ce dernier, on trouve la cuisine. Une belle pièce lumineuse de 18 m² séparée du salon-séjour par deux porte coulissantes. La pièce de vie, largement ouverte sur le jardin par le biais de baies généreuses, met ses 35 m² au service de chacun. L’entrée de 8 m² est aussi un carrefour. Elle oriente la circulation vers l’escalier, le dressing du rez-de-chaussée, une salle d’eau de 6 m² et une chambre de 10 m².

La suite parentale est un module de 21,30 m². Une belle surface isolée du reste des espaces de nuit de la maison pour plus d’intimité. Derrière la porte coulissante gardienne des lieux, elle dispose d’un dressing et d’une salle d’eau privée.

Le niveau supérieur accueille un espace de travail de presque 9 m². La mezzanine, généreuse, ne demande qu’à être investie. Trois belles chambres d’environ 12 m² se mettent à la disposition des enfants. Dans le bureau, on a imaginé la construction d’un meuble de bibliothèque déroulant ses rayonnages de livras jusqu’au plafond. On accède alors aux titres les plus hauts placés en gravissant une petite échelle de meunier. Enfin, une salle de bains et des WC indépendants complètent le confort des occupants de l’étage.

Des matériaux fiables

Cette maison réponds aux exigences de la réglementation thermique en vigueur lors de sa construction. Elle bénéficie d’une sélection éclairée quant aux matériaux et équipements qui la composent. Ainsi, ses murs en élévation sont constitués de briques bgv’thermo. La correction optimisée des ponts thermiques et l’excellente résistance thermique permettent de classer la maçonnerie en « isolante » de type A. Un doublage composé de polystyrène expansé renforcé d’une place de plâtre habillent les murs. On obtient une isolation thermique répondant parfaitement aux attentes actuelles. 

Le rez-de-chaussée est construit sur vide sanitaire. Il a mobilisé un système de plancher poutrelles hourdis isolant afin d’allier performance thermique et rapidité de mise en œuvre. La couverture métallique en acier ornant le niveau supérieur de la maison fait appel aux qualités d’une produit conçu et développé avec des couvreurs, aux solides garanties techniques et esthétiques. Les menuiseries extérieures sont en aluminium teinté et les volets roulantes à commande électrique se dissimulent dans des coffres tunnel. Enfin, pour finir la liste non exhaustive des prestations de la maison, on citera la ventilation simple flux hygroréglable. Mais aussi le système de chauffage par chaudière gaz à condensation accordé à des radiateurs. Dernières coquetterie : un poêle à buches qui fait briller les yeux de ceux qui les contemplent tout en réchauffant l’atmosphère. 

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