Quel est le budget pour construire une maison sur-mesure près de Rennes ?

Vous envisagez de construire votre maison sur-mesure en Ille-et-Vilaine, à proximité de Rennes ? Vous vous demandez quel est le prix d’une maison à Rennes ? C’est un réel projet de vie, mais une question se pose : combien cela coûte vraiment ? Bonne nouvelle : le budget pour construire sur-mesure à proximité de Rennes est plus accessible qu’on ne le croit ! Maisons Elian vous accompagne dans l’optimisation de votre budget.

À retenir en quelques points :

• Le terrain est le premier investissement lors d’une construction de maison
• Le prix au m² pour une maison sur-mesure varie entre 1 900€ et 2 400€ selon la ville
• Il ne faut pas oublier de prendre en compte les différents frais annexes dans la budget global

Bien choisir son terrain : le premier investissement 

Avant de construire votre maison, il vous faut trouver le lieu. Pour cela, il vous faudra choisir le terrain qui vous convient et qui correspond à votre projet. Autour de Rennes, les prix de ces derniers varient selon la distance avec le centre :

• En première couronne de Rennes (Cesson-Sévigné, Bruz, Saint-Grégoire) : 150 à 300€/m²
• Couronne intermédiaire (Betton, Pacé, Mordelles) : 80 à 150€/m²
• Zone plus rurale (30-50km) : 30 à 80€ m²

Pour économiser à cette étape, il faut être bien accompagné. 

La construction : ce que ça coûte réellement 

La construction est le cœur de votre projet de maison sur-mesure. Dans les environs de Rennes, le prix au m² pour une maison sur-mesure varie entre 1 900€ et 2 400€ par mètre carré hors prix du terrain. Ce prix varie fortement d’une ville à l’autre.

Le coût global de la construction variera selon vos matériaux, vos équipements et la complexité architecturale. Mais également la surface est à prendre en compte : maison plain-pied ou à étage ? Il est étonnant mais vrai qu’une maison plain-pied revient généralement plus chère qu’une maison à étage.

Les principaux postes de dépenses qui justifient la variation du prix d’une maison autour de Rennes sont :

• Le gros œuvre (fondations, murs, charpente, toiture)
• Le second-œuvre (isolation, cloisons, électricité, plomberie)
• Les finitions (peinture, revêtement de sol, sanitaires)
• Les menuiseries (portes, fenêtres, volets)
• Le chauffage et la ventilation
• Les aménagements extérieurs (terrasse, clôture, allées)

La considération des frais annexes

Il ne faut pas concentrer uniquement votre budget sur le coût de la construction et l’achat du terrain. En effet, il y a certain frais annexes à ne pas oublier dans le budget total de votre projet :

• Frais de notaire (pour l’achat du terrain)
• Taxe d’aménagement
• Les raccordements (eau, électricité, assainissement)
• La viabilisation du terrain si nécessaire
• L’aménagement des parties extérieures (clôture, terrasse, allée…)
• L’assurance dommages-ouvrage

Confiez votre projet à Maisons Elian

Passez de l’idée à un projet concret avec Maisons Elian ! Vous avez un terrain ? Une idée de surface ? Un style de vie défini ? C’est tout ce dont nos équipes ont besoin pour vous accompagner dans votre projet.

Depuis de nombreuses années, notre équipe accompagne leurs clients de A à Z dans la conception à la construction de votre maison sur-mesure près de Rennes : de la continuité de votre chantier à la livraison de votre maison !