Check list pour la construction d’une maison neuve

Vous souhaitez faire construire une maison neuve ? Vous souhaitez connaitre la check list pour la construction étape par étape ? Pour organiser votre projet au mieux, informez-vous sur les étapes clés de la construction d’une maison neuve et soyez ainsi prêt à vous lancer. En suivant les conseils de Maisons Elian, constructeur de maisons individuelles, votre projet se passera sereinement et sans encombre en respectant vos envies et votre budget. 

LES ÉTAPES INDISPENSABLES POUR PREPARER VOTRE PROJET DE CONSTRUCTION

Préparer son budget et son plan de financement

Avant toute chose, évaluez le prix de construction globale que vous allez consacrer à votre projet de construction de votre future maison. Pour cela, établissez un plan de financement. Quel sera votre apport personnel ? Ce montant permet en effet de déterminer votre capacité d’emprunt auprès de l’établissement prêteur que vous avez choisi.  Pensez également au dispositif d’aide comme le PTZ (Prêt à Taux Zéro), qui peut alléger votre financement. Vous aurez le choix entre différents financements : Maisons Elian peut vous conseiller et vous accompagner sur les aides possibles. N’oubliez pas de prévoir dans votre plan de financement les taxes foncières, les frais de notaire, les frais de raccordement et de viabilisation éventuels ainsi que le coût liés aux démarches administratives. 

Choisir son terrain à bâtir

Acheter un terrain adapté à votre projet est une étape décisive. Vous devez trouver un terrain en ou hors lotissement, viabilisés et libres de constructeur. Les équipes de Maisons Elian vous aident en sélectionnant pour vous des terrains à bâtir, conformes aux règles d’urbanisme en vigueur et aux contraintes du Plan Local d’Urbanisme (PLU) . Une étude de solde sera réalisée sur votre parcelle afin d’identifier la nature des fondations nécessaires.. Vous recevrez également des conseils sur l’orientation de votre future maison, ainsi que sur son exposition et tout ce qu’il est possible d’entreprendre comme aménagements extérieurs selon la superficie disponible. 

Rencontrer son constructeur

Vous serez en contact avec un conseiller Maisons Elian à toutes les étapes de votre projet. Vous bénéficiez ainsi d’un interlocuteur unique, dès la visite technique du terrain.

Déterminer votre avant-projet, les plans et les offres chiffrées

C’est lors de vos échanges avec notre équipe que se construit l’avant-projet. Selon vos préférences, maison traditionnelle, maison moderne, maison contemporaine, plain-pied ou maison à étage, Maisons Elian réalise ave vous votre maison personnalisée. Les plans de maison intègrent les contraintes thermiques liées à la réglementation thermique en vigueur. Votre charpente, vos menuiseries et votre gros-oeuvre sont définis à ce stade. De plus, Maisons Elian vous propose ensuite un avant-projet contenant tous les plans et une offre chiffrée. 

Signer votre CCMI

La signature du contrat de Construction de Maison Individuelle (le CCMI) sécurise l’ensemble de votre projet. Ce contrat, qui vous positionne en tant que maître d’ouvrage, encadre les étapes de la construction, les délais convenus et intègre plusieurs garanties : garanties sur le bon déroulement de votre construction, la garantie de parfait achèvement.

C’est une opération à effectuer le plus rapidement possible, en mairie. À réception de votre dossier complet, votre demande de permis de construire est instruite pendant deux mois pour une maison individuelle. À l’obtention du permis, pensez à l’afficher sur le chantier du début à la fin des travaux. 

Entériner l’acte notarié

Vous devenez officiellement propriétaire de votre terrain une fois l’acte notarié entériné. L’acte de vente est authentifié. C’est à ce moment-là qu’interviennent les frais de notaire. Vous approchez alors du début des travaux ! 

Démarrer le chantier

Une fois que vous avez réuni toutes les pièces administratives, vous pouvez fixer une réunion de mise au point technique avec notre conducteur de travaux, ainsi que la date officielle d’ouverture de chantier.  Votre chantier commence enfin, dans la conformité du CCMI, dont vous allez pouvoir suivre le bon déroulement et le suivi d’avancement de votre projet. Votre conseiller Maisons Elian reste à votre disposition pour toute question relative aux travaux. 

Remise des clés !

À l’achèvement des travaux, une visite de pré-réception est fortement conseillée afin dé vérifier que tout est conforme à ce qui avait été établi et pour vérifier les finitions restant à faire. Une fois la réception définitive, la garantie décennale, la garantie de parfait achèvement, et votre garantie dommages-ouvrage entrent en vigueur.

Maisons Elian, constructeur de maisons individuelles en Ille-et-Vilaine, vous accompagne à chaque étape pour faire construire votre maison dans les meilleures conditions !

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